Thứ nhất, đưa kế hoạch phát triển khu đất số 7 phía Bắc vào lịch trình. Tài liệu công khai quy hoạch giao thông đã được đăng trên website của chính phủ, khu đất số 7 nằm ngay trong bán kính bức xạ 800m của ga tàu điện ngầm mới.

Tôi đã hẹn gặp mặt ba nhà phát triển bất động sản.

Thứ hai, studio chính thức mở rộng quy mô. Từ 6 người lên 15 người, giành được hợp đồng thiết kế cảnh quan cho một dự án du lịch văn hóa ở phía Nam thành phố.

Thứ ba, chuyển nhà.

Một căn hộ duplex (căn hộ thông tầng) ở phía Tây thành phố, không lớn lắm, nhưng hướng nhà đẹp, đón sáng cực tốt. Ban công nhìn ra một rặng cây ngô đồng cổ thụ, mùa thu lá sẽ chuyển sang màu vàng ươm.

Ngày chuyển vào, Đào Vi đến giúp, nhét đồ ăn đầy ắp cả tủ lạnh.

“Thế này mới giống nơi người ở chứ.” Cô ấy đứng giữa phòng khách xoay một vòng, “Cái nhà trước kia của Phó Cảnh Thâm, lạnh lẽo, cứ như nhà mẫu ấy.”

Tôi không đáp lời, tháo nốt chiếc thùng carton cuối cùng.

Bên trong là vài món đồ cũ. Vài cuốn sổ tay thời đại học, vài khung ảnh.

Lật đến dưới cùng có một bức ảnh, ông nội chụp cho tôi vào sinh nhật năm 22 tuổi, tôi ngồi trên chiếc ghế đá trong khoảng sân nhà cũ, cười cong khóe mắt như vầng trăng khuyết.

Ngày đó vẫn chưa quen biết Phó Cảnh Thâm.

Tôi lồng bức ảnh vào một khung hình đặt trên giá sách.

Điện thoại reo. Phó Cảnh Di.

“Chị dâu, à không đúng, không được gọi chị dâu nữa. Chị Niệm Khanh.”

“Nói đi.”

“Chuyện khu đất số 7, có một nhà thầu tên Hoa Đằng đã liên hệ với em, bảo muốn thông qua Phó Thị kết nối với chị để hợp tác phát triển. Em chưa đồng ý, hỏi ý kiến chị trước.”

“Hoa Đằng tôi biết. Người của họ tuần trước cũng có liên hệ với tôi.”

“Chị định tính sao?”

“Tự mình làm.”

Đầu dây bên kia im lặng một thoáng.

“Tự phát triển á?”

“Không phải tự xây nhà.” Tôi nói, “Tôi sẽ chủ đạo việc quy hoạch đất và phát triển giai đoạn 1, giai đoạn 2 sẽ gọi đối tác. Quyền chủ đạo nằm trong tay tôi.”

“… Chị có đội ngũ làm việc này không?”

“Đang xây dựng.”

Phó Cảnh Di lại im lặng hai giây. “Cần Phó Thị phối hợp chỗ nào thì cứ nói em.”

“Được. Cảm ơn em.”

“Khách sáo làm gì. Chị giúp em, em giúp chị, huề nhau.”

Cúp máy, tôi ngồi trên chiếc sofa nhà mới, mở laptop lên.

Phương án quy hoạch khu đất số 7 đã có bản sơ thảo. Mảnh đất này rất hợp để xây dựng mô hình phức hợp trung tâm thương mại kết hợp khu dân cư cao cấp. Lợi thế vị trí gần ga tàu điện ngầm quyết định giá trị thương mại của nó.

150 triệu tiền đất, cộng thêm chi phí phát triển, nếu làm tốt, tỷ suất lợi nhuận sẽ gấp từ ba đến năm lần.

Đây không phải câu chuyện một đêm phất lên thành tỷ phú. Mà là tương lai do chính tay tôi kiếm được.

Không dựa dẫm vào bất kỳ ai.

Lá ngô đồng xào xạc bên ngoài cửa sổ, những vệt nắng vàng ươm hắt xuống mặt sàn nhảy nhót lung linh.

Tôi mở một file Word mới, tiêu đề: “Tô Niệm Khanh — Kế hoạch phát triển khu đất số 7 phía Bắc”.

Bắt đầu gõ phím.

**Chương 25**

Hai tháng sau.

Kết quả đấu thầu phát triển giai đoạn 1 khu đất số 7 phía Bắc được công bố, đơn vị trúng thầu — Công ty TNHH Phát triển Xây dựng Đô thị Thanh Hòa. Người đại diện pháp luật: Tô Niệm Khanh.

Ngày công bố, tôi vừa họp nội bộ xong ở studio thì nhận được tin nhắn từ một số lạ.

“Chúc mừng em.”

Không có tên người gửi. Nhưng tôi nhận ra dãy số đó. Phó Cảnh Thâm đã đổi sim mới.

Tôi nhìn hai giây, không trả lời. Xóa tin nhắn.

Cũng vào chiều hôm đó, Đào Vi nhắn tin: “Niệm Khanh, cả giới rần rần lên rồi. Nghe nói một mình cậu giành được quyền phát triển khu đất số 7.”

“Ừ.”

“‘Vợ cũ nhà họ Phó đánh bại quần hùng, độc chiếm khu đất vàng phía Bắc’ — tựa bài báo đồng nghiệp mình viết đấy, cậu muốn xem thử không?”

“Đừng gửi. Kín tiếng chút đi.”